三垟湿地素以“垟漂海面，云游水中”的湿地水网特征而闻名。湿地范围内，纵横交错的138条河道，将湿地分割成大小各异的161座岛屿，水域面积约占总面积的30%，被誉为“浙南的威尼斯、百墩之乡”，为提升温州三垟湿地公园园区文旅产业、目标为形成商、旅、文产业融合发展的城市休闲旅游地标，2020年9月4日上午，在温州市政务服务管理中心，浙江红连文化发展股份有限公司最终竞得三垟湿地公园公共服务区域经营权招租项目。
三垟湿地内水网密布，自然风光秀丽旖旎，素有“浙南威尼斯”之美誉。三垟湿地公园以高品质的生态环境为本底，依托历史文化，完善旅游服务设施，强化旅游与各产业互动提升，打造集生态保育、科学研究、科普教育和休闲旅游于一体的国家湿地公园。
从整体空间布局上，湿地公园内将采取“一环、一带、两片、十区”结构。“一环”以湿地公园内部主环路为依托，串联各功能区，形成外围缓冲隔离带。“一带”为交通枢纽带、也是接待服务带，以南仙堤为依托，向湿地两侧辐射，作为园区东西向主要交通，串联园区内主要的交通换乘和服务接待区内的各个组团。“两片”为北动南静，动为活力休闲片，结合一期公园，重点开展湿地风景游览、文化展示、科普示范等；静为生态示范片，结合国家湿地公园的最终目标，重点强调生态保护、科普教育等
本项目三垟湿地公园公共服务区域块地处浙江省温州市瓯海区三垟街道。项目范围包括西入口北楼位于温瑞大道三垟大道入口处；北入口3号楼2楼位于上江路与瓯海大道交叉口三垟湿地公园；东岸垟位于上江路与瓯海大道交叉口三垟湿地公园；西环线码头驿站位于温中路至南仙堤；西环线驿站位于温中路至南仙堤；福滋垟茶室；丹东茶室共计建筑面积约1万余平方米 。
本项目街区业态总体规划定位为主题民宿、特色酒吧、茶吧、咖啡馆、休闲餐厅、书画创作、手工艺品、文化展示；网红餐饮打卡点，教育培训机构、引入工业设计、建筑设计、文化创意、 影视制作、婚纱摄影等个性化定制体验店及文化产业类；国际国内知名品牌、非物质文化遗产业态；其它能引领时尚潮流、业态发展，聚集人气，体验感强的业态；力争将此版块打造成为全域旅游落脚点并兼顾一定规模的旅游接待能力，聚集时尚、艺术、休闲、特色、等功能与一身，实现温州文旅的风向新地标。
｜招商业态主题民宿客栈类；特色酒吧、咖啡馆、茶吧等休闲餐饮类；个性化定制体验店及文化产业类；国际国内知名品牌、温州非物质文化遗产业态；其它能引领时尚潮流、业态发展，聚集人气，体验感强的业态。
