瓯江口瓯K广场商业综合体

【项目区位】海经区（瓯江口新区）位于温州市东部瓯江与东海的交汇处，总面积约133平方公里。海经区上接乐清市，下连瑞安市，东接洞头区，为区域重要交通节点。是浙江省首个省级产业集聚区的核心区块，其定位为温州中心城市主拓展区和沿海产业带核心区，当前常住人口约6.5万。

【区域人口】区域内厂区工人在区域常住人口中有较大比重。区域内已布局温州医科大学附属第二医院、温州护士学校、温州外国语中学、浙江工贸学院等多所院校，并规划建设温州中学分校，将持续导入师生及关联家庭人口。

【项目地址及交通】海经区（瓯江口）瓯K广场商业综合体位于温州海经区灵昆街道灵展路50号，境内甬莞高速、丹东快速路穿境而过。项目毗令S1轻轨瓯江口站、新月公园、十里樱花园、樱花博物馆；距洞头度假中心景区约 37公里；距离温州龙湾国际机场 15-20分钟车程；乘坐温州 S1 线到市区30分钟；到动车南站49分钟。综合体周边交通发达，出行便捷。

【项目介绍】项目定位为产城邻里配套商业、“产城会客厅”。旨在打造一个集 “主题特色酒店”、“滨海生活街区”与“产城社交会客厅”于一体的复合型都市活力新地标。是瓯江口新区从“产业园区”向“活力新城”转型的示范性项目。

【项目体量】瓯江口瓯K广场商业综合体总建筑面积6万方，为4层商业裙楼街区+15层星级酒店建筑，地下停车场约有400个车位。项目拥有各类高级客房152间及各类会议室、餐饮豪华包厢、宴会大厅、自助餐厅、健身房，配套设施齐全完善。周边产业集聚、商业成熟，现有好又多超市、赵一鸣、塔斯汀汉堡、茶百道、古茗、蜜雪冰城等多家餐饮小吃、休闲体验馆入驻。

【招商项目】

招商业态：特色餐饮（特色酒店、主题餐厅、餐饮美食、咖啡茶饮）+生活服务（零售百货、生活超市、金融服务、美容养生、运动健身）+娱乐（游戏电玩、儿童游乐、酒吧、KTV、轻量级体验馆）。

l 一楼商铺（含步行街）：特色餐饮（特色酒店、主题餐厅、餐饮美食、咖啡茶饮）+、生活服务（零售百货、生活超市、金融服务、美容养生、运动健身）

租金价格：一铺一价，物业2元/平/月

A栋：15间，面积33-295平；B栋：2间，面积72-78平；C栋：1间，面积398平。

l 二楼全业态商铺：

A栋：24间，面积42-297平；B栋：5间，面积155-350平；C栋：1间，面积542平。

租金价格：45-50元/平/月，物业2元/平/月

 

l 三楼/四楼商铺

A栋：暂时预留未规划；B栋：影院；C栋：1间，面积532平。

租金价格：35-40元/平/月，物业2元/平/月

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